Estimation théorique
Rue Notre Dame,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Notre Dame,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 42 | RUE NOTRE-DAME | 3 | 50 | 42 | 237100€ | 4742€ |
2019-07-09 | 30 | RUE NOTRE DAME | 4 | 52 | 26 | 138000€ | 2654€ |
2022-11-03 | 30 | RUE NOTRE-DAME | 4 | 52 | 26 | 235000€ | 4519€ |
2019-05-09 | 18 | RUE DES MICHELS | 2 | 51 | 35 | 144000€ | 2824€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 65 | 47 | 229000€ | 3523€ |
2023-03-02 | 22 | RUE DES MICHELS | 3 | 40 | 29 | 258000€ | 6450€ |
2019-06-12 | 52 | RUE NOTRE DAME | 3 | 89 | 92 | 230000€ | 2584€ |
2019-09-30 | 27 | RUE NOTRE DAME | 3 | 75 | 94 | 275000€ | 3667€ |
2020-07-27 | 4 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 43 | 260000€ | 3250€ |
2021-11-18 | 8 | MTE NOTRE-DAME DU CHATEAU | 2 | 67 | 111 | 240000€ | 3582€ |
2020-08-03 | 13 | RUE TRAMONTANE | 2 | 78 | 36 | 232000€ | 2974€ |
2020-07-03 | 1 | RUE BEAU REVE | 3 | 47 | 122 | 230000€ | 4894€ |
2019-06-19 | 8 | RUE TRAMONTANE | 2 | 30 | 25 | 99000€ | 3300€ |
2020-09-10 | 39 | RUE NOTRE-DAME | 1 | 23 | 50 | 148500€ | 6457€ |
2020-08-19 | 41 | RUE NOTRE-DAME | 1 | 32 | 21 | 101000€ | 3156€ |
2022-03-01 | 68 | RUE NOTRE-DAME | 3 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2020-03-06 | 3 | MTE NOTRE DAME DU CHATEAU | 7 | 146 | 581 | 621880€ | 4259€ |
2023-03-15 | 3 | RUE TRAMONTANE | 2 | 40 | 0 | 185000€ | 4625€ |
2019-10-07 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 73 | 200000€ | 3333€ |
2021-08-06 | 9 | RUE NOTRE-DAME | 4 | 80 | 58 | 266000€ | 3325€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES GENATS | 4 | 101 | 87 | 278000€ | 2752€ |
2022-11-21 | 5 | RUE NOTRE-DAME | 4 | 70 | 67 | 373000€ | 5329€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES GENATS | 2 | 45 | 59 | 192250€ | 4272€ |
2019-07-16 | 12 | PL DU BASSIN | 3 | 65 | 427 | 280000€ | 4308€ |
2020-12-07 | 16 | RUE FERNAND RAMBERT | 3 | 80 | 0 | 82000€ | 1025€ |
2022-05-05 | 32 | RUE FERNAND RAMBERT | 5 | 70 | 119 | 390000€ | 5571€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU PILON | 4 | 65 | 30 | 255000€ | 3923€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES CAMOINS | 2 | 55 | 94 | 260000€ | 4727€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DU PILON | 2 | 65 | 34 | 234600€ | 3609€ |
2021-12-16 | 4 | TRA LA CHAP DES FILLES | 2 | 34 | 62 | 193000€ | 5676€ |
2019-07-10 | 5067 | CHE DES PASQUIERS | 5 | 125 | 285 | 358600€ | 2869€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 63 | 57 | 200000€ | 3175€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 51 | 358000€ | 4475€ |
2019-05-14 | 6 | CHE DE GUERIDON | 4 | 112 | 474 | 370000€ | 3304€ |
2019-07-11 | 8 | RUE LEON JOUVE | 3 | 75 | 411 | 430000€ | 5733€ |
2023-05-16 | 4 | CHE VA A LA FONTAINE | 2 | 56 | 650 | 481829€ | 8604€ |
2023-01-17 | 9 | RUE MIREILLE | 3 | 43 | 48 | 220000€ | 5116€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES MOULINS | 2 | 45 | 19 | 192000€ | 4267€ |
2020-06-03 | 13 | RUE MIREILLE | 2 | 40 | 46 | 200000€ | 5000€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 95 | 109 | 280000€ | 2947€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES MOULINS | 3 | 64 | 6 | 200000€ | 3125€ |
2020-09-23 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 52 | 339200€ | 4647€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 70 | 48 | 248000€ | 3543€ |
2021-04-21 | 5228 | AV JEAN GIONO | 3 | 79 | 930 | 170000€ | 2152€ |
2022-11-04 | 9015 | RUE DE LA JEUNESSE | 2 | 48 | 53 | 135000€ | 2813€ |
2023-02-09 | 5 | TSSE DE LA SALETTE | 2 | 40 | 30 | 147000€ | 3675€ |
2019-07-13 | 7 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 134 | 520 | 429880€ | 3208€ |
2021-10-26 | 9003 | AV JEAN ROQUE | 3 | 85 | 69 | 280000€ | 3294€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DE LA JEUNESSE | 4 | 114 | 69 | 442900€ | 3885€ |
2022-07-26 | 9001 | RUE AUGUSTIN CAMOIN | 4 | 90 | 77 | 401700€ | 4463€ |
2022-03-08 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 112 | 66 | 151000€ | 1348€ |
2023-03-09 | 12 | RUE AUGUSTIN CAMOIN | 4 | 106 | 248 | 450000€ | 4245€ |
2019-11-28 | 863 | AV JEAN GIONO | 4 | 116 | 1420 | 540000€ | 4655€ |
2020-05-19 | 34 | CHE DE GUERIDON | 2 | 40 | 533 | 300000€ | 7500€ |
2020-02-03 | 120 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 0 | 309000€ | 3679€ |
2022-06-30 | 120 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 0 | 352000€ | 4190€ |
2022-06-03 | 36 | CHE DE GUERIDON | 3 | 78 | 593 | 560000€ | 7179€ |
2019-11-27 | 9024 | AV JEAN ROQUES | 6 | 94 | 247 | 399000€ | 4245€ |
2021-11-26 | 9014 | IMP SAINTE-ANNE | 6 | 120 | 1000 | 690000€ | 5750€ |
2022-08-29 | 9103 | AV JEAN GIONO | 4 | 117 | 1083 | 582400€ | 4978€ |
2020-12-22 | 9004 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 84 | 513 | 295000€ | 3512€ |
2021-11-19 | 421 | CHE DE LA BAUQUIERE | 4 | 140 | 503 | 485000€ | 3464€ |
2022-02-22 | 11 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2022-10-24 | 14 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 93 | 0 | 470000€ | 5054€ |
2019-11-25 | 16 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2022-10-03 | 20 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 83 | 0 | 510000€ | 6145€ |
2021-11-30 | 24 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 94 | 0 | 486500€ | 5176€ |
2019-08-28 | 28 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 90 | 0 | 414800€ | 4609€ |
2020-08-31 | 7 | HAM DE TOURDINAOU | 5 | 112 | 0 | 425000€ | 3795€ |
2020-05-14 | 8 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 83 | 0 | 375000€ | 4518€ |
2022-05-16 | 59 | CHE DU COLLET BLANC | 2 | 27 | 703 | 280000€ | 10370€ |
2019-05-27 | 21 | TRA PIE D AUTRY | 3 | 88 | 574 | 400000€ | 4545€ |
2022-05-30 | 61 | ALL MISTRAOU | 4 | 100 | 336 | 495000€ | 4950€ |
2021-06-08 | 19 | ALL DU MONTAGNERO | 4 | 95 | 213 | 305000€ | 3211€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DU GREGAOU | 4 | 95 | 351 | 420000€ | 4421€ |
2020-01-15 | 10 | BD PAUL | 4 | 122 | 550 | 465400€ | 3815€ |
2022-09-05 | 1 | ALL DU LARGADO | 4 | 100 | 363 | 484700€ | 4847€ |
2022-07-21 | 180 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 71 | 517 | 388000€ | 5465€ |
2022-03-30 | 81 | TRA PIE D AUTRY | 4 | 90 | 299 | 415000€ | 4611€ |
2019-09-09 | 33 | ALL DU LARGADO | 4 | 93 | 408 | 360000€ | 3871€ |
2020-06-19 | 204 | ALL DU GREGAOU | 4 | 93 | 350 | 310000€ | 3333€ |
2021-09-21 | 580 | CHE DE LA BAUQUIERE | 2 | 38 | 100 | 150000€ | 3947€ |
2019-11-19 | 178 | ALL DU GREGAOU | 5 | 102 | 543 | 302000€ | 2961€ |
2023-03-29 | 5399 | TRA PIE D AUTRY | 4 | 82 | 130 | 410000€ | 5000€ |
2021-01-25 | 5400 | TRA PIE D AUTRY | 4 | 82 | 133 | 344520€ | 4201€ |
2019-10-11 | 5102 | RTE DES QUATRE SAISONS | 4 | 93 | 1000 | 450000€ | 4839€ |
2022-03-01 | 4 | LOT LES BRUYERES | 4 | 119 | 1109 | 699600€ | 5879€ |
2023-04-06 | 634 | CHE DE LA BAUQUIERE | 4 | 105 | 1200 | 500000€ | 4762€ |
2021-11-04 | 9008 | CHE DES BAUMETTES | 2 | 40 | 200 | 80000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 275 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 206 | 349000€ | 4986€ |
2021-12-15 | 0 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 71 | 327 | 383000€ | 5394€ |
2021-02-11 | 134 | BD HENRI TASSO | 5 | 130 | 785 | 560000€ | 4308€ |
2021-05-17 | 381 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 71 | 346 | 389000€ | 5479€ |
2021-04-02 | 46 | PL MESSIDOR | 4 | 82 | 190 | 304500€ | 3713€ |
2021-03-31 | 5390 | TRA PIE D AUTRY | 5 | 98 | 276 | 414000€ | 4224€ |
2023-05-11 | 5033 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 1644 | 556800€ | 11847€ |
2019-07-29 | 275 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 153 | 1336 | 574600€ | 3756€ |
2022-12-27 | 50 | BD HENRI TASSO | 4 | 58 | 981 | 505000€ | 8707€ |
2019-09-25 | 189 | BD HENRI TASSO | 4 | 105 | 171 | 309500€ | 2948€ |
2022-03-23 | 74 | BD HENRI TASSO | 4 | 61 | 356 | 310000€ | 5082€ |
2019-11-06 | 5100 | RTE 4 SAISONS CHATEAU | 3 | 107 | 1066 | 480000€ | 4486€ |
2019-10-21 | 5255 | CHE DE GRAMENOUE | 4 | 120 | 727 | 603000€ | 5025€ |
2020-02-24 | 18 | RUE GERMINAL | 5 | 90 | 384 | 385000€ | 4278€ |
2021-08-06 | 5038 | RTE DES QUATRE SAISONS | 3 | 53 | 710 | 510000€ | 9623€ |
2019-06-13 | 30 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 199 | 1175 | 532000€ | 2673€ |
2023-05-12 | 255 | BD HENRI TASSO | 5 | 94 | 214 | 420000€ | 4468€ |
2022-10-19 | 3 | BD PASTEUR | 5 | 141 | 1453 | 638000€ | 4525€ |
2020-07-27 | 3 | BD PASTEUR | 4 | 110 | 996 | 440000€ | 4000€ |
2020-10-19 | 365 | CHE DE TARDINAOU | 2 | 80 | 1037 | 447000€ | 5588€ |
2022-12-05 | 199 | BD HENRI TASSO | 4 | 80 | 357 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-30 | 255 | BD HENRI TASSO | 6 | 105 | 214 | 300000€ | 2857€ |
2023-03-24 | 356 | CHE DE TARDINAOU | 5 | 160 | 956 | 320000€ | 2000€ |
2022-12-19 | 5293 | CHE DE TARDINAOU | 6 | 122 | 947 | 565000€ | 4631€ |
2020-12-18 | 255 | BD HENRI TASSO | 5 | 94 | 257 | 300000€ | 3191€ |
2019-05-20 | 255 | BD HENRI TASSO | 4 | 82 | 240 | 275000€ | 3354€ |
2019-06-26 | 255 | BD HENRI TASSO | 6 | 105 | 292 | 280000€ | 2667€ |
2021-07-22 | 4 | VC HAMEAU DES TOURRES | 5 | 88 | 195 | 330000€ | 3750€ |
2019-07-03 | 21 | RUE PIERRE AUDOUBERT | 3 | 61 | 580 | 469000€ | 7689€ |
2022-10-06 | 5293 | CHE DE TARDINAOU | 3 | 36 | 750 | 150000€ | 4167€ |
2021-06-02 | 9 | LOT LES TERRASSES DU COLOMBIER | 4 | 99 | 0 | 410000€ | 4141€ |
2021-09-07 | 10 | CHE DU COLLET BLANC | 3 | 81 | 671 | 515000€ | 6358€ |
2019-08-26 | 11 | CHE DU COLLET BLANC | 5 | 120 | 671 | 523000€ | 4358€ |
2021-10-14 | 255 | BD HENRI TASSO | 6 | 107 | 214 | 415000€ | 3879€ |
2020-08-26 | 9214 | CHEM DES QUATRE FAMILLES | 5 | 120 | 800 | 481400€ | 4012€ |
2022-06-30 | 350 | CHE MARIUS MILON | 4 | 94 | 1026 | 420000€ | 4468€ |
2019-10-24 | 5180 | CHE DE GRAMENOUE | 4 | 97 | 577 | 257000€ | 2649€ |
2020-07-01 | 5072 | CHE MARIUS MILON | 4 | 73 | 559 | 381900€ | 5232€ |
2021-05-11 | 602 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 6 | 198 | 996 | 754000€ | 3808€ |
2021-03-30 | 6 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 3 | 87 | 477 | 441000€ | 5069€ |
2021-12-03 | 183 | CHE MARIUS MILON | 4 | 115 | 796 | 200000€ | 1739€ |
2021-11-30 | 325 | CHE DES MILLE ECUS | 5 | 176 | 734 | 769340€ | 4371€ |
2022-11-21 | 129 | CHE DES CIGALES | 5 | 131 | 699 | 683300€ | 5216€ |
2021-02-04 | 201 | CHE MARIUS MILON | 4 | 118 | 0 | 320000€ | 2712€ |
2020-10-12 | 5043 | CHE DE GRAMENOUE | 6 | 145 | 0 | 1300000€ | 8966€ |
2022-04-27 | 10 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 90 | 261 | 473000€ | 5256€ |
2021-12-13 | 14 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 86 | 314 | 355500€ | 4134€ |
2021-08-24 | 20 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 85 | 498 | 506600€ | 5960€ |
2022-12-15 | 8 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 5 | 93 | 423 | 416000€ | 4473€ |
2020-02-10 | 5440 | RUE PIERRE AUDOUBERT | 2 | 60 | 190 | 213950€ | 3566€ |
2022-11-22 | 5232 | CHE DE CAGUERASSET | 5 | 106 | 500 | 1000000€ | 9434€ |
2020-07-02 | 283 | CHE MARIUS MILON | 7 | 162 | 600 | 763000€ | 4710€ |
2021-06-28 | 14 | LOT LES CHENES | 7 | 136 | 793 | 482250€ | 3546€ |
2020-10-09 | 9013 | CHE DE L AFFERAGE | 3 | 63 | 228 | 332000€ | 5270€ |
2022-10-17 | 534 | CHE DE TARDINAOU | 2 | 110 | 1000 | 720200€ | 6547€ |
2023-03-31 | 899 | CHE DU COLLET BLANC | 5 | 130 | 800 | 710000€ | 5462€ |
2022-06-13 | 9006 | TSSE CRAIE SAINT-PEYRE | 1 | 20 | 1000 | 70000€ | 3500€ |
2021-09-17 | 903 | CHE DU COLLET BLANC | 6 | 128 | 811 | 620000€ | 4844€ |
2022-05-09 | 61 | LES GIPIERES | 4 | 87 | 523 | 534500€ | 6144€ |
2019-05-24 | 117 | CHE DE POUCET | 4 | 92 | 1000 | 414500€ | 4505€ |
2020-11-30 | 9001 | RUE LE CLAOU | 4 | 110 | 27 | 384000€ | 3491€ |